Águas Livres, Amadora

Apartamento T2 em Amadora

259 700 €4658 €/m² · 55.75 m²
  • TipologiaApartamento T02
  • Área bruta55.75 m²
  • Casas de banho1
  • Ano1967 · remodelado em 2026
  • EnergiaD

T2 Totalmente Remodelado na Damaia | Modernidade, Luz Natural e Excelente Localização Se procura um apartamento pronto a habitar, com acabamentos contemporâneos, excelente aproveitamento de espaço e uma localização estratégica às portas de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Apresentamos este elegante T2 totalmente remodelado, situado na Avenida Padre Bartolomeu de Gusmão, na Damaia, inserido no 3.º andar de um edifício sem elevador. O imóvel dispõe de 55,75 m² de área bruta privativa, distribuídos de forma funcional para proporcionar conforto e qualidade de vida. Ao entrar, é imediatamente percetível a qualidade da renovação. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala e a cozinha, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. A cozinha apresenta linhas contemporâneas, excelente capacidade de arrumação e encontra-se preparada para instalação de eletrodomésticos, tornando-a prática para o quotidiano. A planta evidencia uma sala/cozinha com cerca de 14 m², complementada por dois quartos de aproximadamente 13 m² e 11 m², hall e uma casa de banho moderna. Os dois quartos oferecem áreas generosas e muita luminosidade natural, permitindo criar ambientes confortáveis tanto para descanso como para teletrabalho. A casa de banho foi totalmente renovada com um design elegante e intemporal, destacando-se pelos revestimentos modernos, base de duche ampla e mobiliário contemporâneo. Principais características T2 totalmente remodelado 3.º andar sem elevador Sala e cozinha em open space Cozinha moderna e funcional Dois quartos com boas áreas Casa de banho renovada com base de duche Tetos falsos com iluminação LED embutida Pavimento flutuante de elevada qualidade Excelente luminosidade natural Pronto a habitar A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Encontra-se numa zona consolidada da Damaia, com comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos nas proximidades. Os rápidos acessos ao IC19, CRIL, Segunda Circular e Lisboa tornam este imóvel ideal para quem pretende viver perto da cidade sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. Este apartamento é uma excelente opção para: Habitação própria; Jovens casais; Primeira habitação; Investidores que procuram elevada procura no mercado de arrendamento. Um apartamento onde a remodelação cuidada, a funcionalidade e a localização se unem para criar uma oportunidade difícil de encontrar. Venha descobrir a sua próxima casa.

Fotografias

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Mais detalhes

  • Área útil55.75 m²
  • Terreno196 m²
  • TerraçoNão
  • Exposição solarPoente
  • Condomínio20 €
VarandaAndar altoEstores elétricos
Áreas por divisão
Quarto 10.0Quarto 15.0Sala/cozinha openspace 34.0Casa de banho 4

Quanto custa comprar

Estimativa para conversa. O imposto é liquidado sobre o maior valor entre o preço e o valor patrimonial.

Custos além do preço

IMT
7721 €
Imposto do Selo (0,8%)
2078 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
1247 €
Registo / Casa Pronta
700 €
Certidões e tratamento do processo
250 €
Total de custos
11 995 €
Preço + custos
271 695 €

Os custos representam 4.6% do preço.

Crédito habitação

Prestação mensal estimada
933 €
Entrada
51 940 €
Capital financiado
207 760 €
Juros ao longo do prazo
128 097 €
Precisa de ter no início63 935 €

Entrada mais os custos da escritura.

Taxa indicativa. A prestação real depende da Euribor, do spread e do seguro — confirme com o banco.

Onde fica

Av.ª Padre Bartolomeu de Gusmão, n.º 23, 2720-430, AmadoraÁguas Livres, Amadora

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Jose Luis Herrera acompanha-o na visita à hora que lhe der jeito.

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Imóvel: ATL3931

Atlantic Real Estate · Triunfo Máximo Lda. · AMI 13124 · Lagoas Park, Edifício 7, 1º, 2740-244 Porto Salvo

www.atlantichouses.net

259 700 €
966 940 337
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