Águas Livres, Amadora
Apartamento T2 em Amadora
- TypeAppartement T02
- Surface brute55.75 m²
- Salles de bain1
- Construction1967 · rénové en 2026
- Classe énergieD
T2 Totalmente Remodelado na Damaia | Modernidade, Luz Natural e Excelente Localização Se procura um apartamento pronto a habitar, com acabamentos contemporâneos, excelente aproveitamento de espaço e uma localização estratégica às portas de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Apresentamos este elegante T2 totalmente remodelado, situado na Avenida Padre Bartolomeu de Gusmão, na Damaia, inserido no 3.º andar de um edifício sem elevador. O imóvel dispõe de 55,75 m² de área bruta privativa, distribuídos de forma funcional para proporcionar conforto e qualidade de vida. Ao entrar, é imediatamente percetível a qualidade da renovação. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala e a cozinha, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. A cozinha apresenta linhas contemporâneas, excelente capacidade de arrumação e encontra-se preparada para instalação de eletrodomésticos, tornando-a prática para o quotidiano. A planta evidencia uma sala/cozinha com cerca de 14 m², complementada por dois quartos de aproximadamente 13 m² e 11 m², hall e uma casa de banho moderna. Os dois quartos oferecem áreas generosas e muita luminosidade natural, permitindo criar ambientes confortáveis tanto para descanso como para teletrabalho. A casa de banho foi totalmente renovada com um design elegante e intemporal, destacando-se pelos revestimentos modernos, base de duche ampla e mobiliário contemporâneo. Principais características T2 totalmente remodelado 3.º andar sem elevador Sala e cozinha em open space Cozinha moderna e funcional Dois quartos com boas áreas Casa de banho renovada com base de duche Tetos falsos com iluminação LED embutida Pavimento flutuante de elevada qualidade Excelente luminosidade natural Pronto a habitar A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Encontra-se numa zona consolidada da Damaia, com comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos nas proximidades. Os rápidos acessos ao IC19, CRIL, Segunda Circular e Lisboa tornam este imóvel ideal para quem pretende viver perto da cidade sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. Este apartamento é uma excelente opção para: Habitação própria; Jovens casais; Primeira habitação; Investidores que procuram elevada procura no mercado de arrendamento. Um apartamento onde a remodelação cuidada, a funcionalidade e a localização se unem para criar uma oportunidade difícil de encontrar. Venha descobrir a sua próxima casa.
Photos
21Vidéo et visite virtuelle
Plus de détails
- Surface habitable55.75 m²
- Terrain196 m²
- TerrasseNon
- ExpositionOuest
- Charges20 €
Ce que coûte cet achat
Estimation pour discuter. L'impôt porte sur le plus élevé du prix et de la valeur cadastrale.
Frais en plus du prix
- Droits de mutation (IMT)
- 7721 €
- Droit de timbre (0,8%)
- 2078 €
- Droit de timbre du prêt (0,6%)
- 1247 €
- Enregistrement
- 700 €
- Certificats et dossier
- 250 €
- Total des frais
- 11 995 €
- Prix + frais
- 271 695 €
Les frais représentent 4.6% du prix.
Crédit immobilier
- Apport
- 51 940 €
- Montant emprunté
- 207 760 €
- Intérêts sur la durée
- 128 097 €
Apport plus les frais d'acte.
Taux indicatif. La mensualité réelle dépend de l'Euribor, de la marge et de l'assurance — vérifiez avec la banque.
Emplacement
Av.ª Padre Bartolomeu de Gusmão, n.º 23, 2720-430, AmadoraÁguas Livres, Amadora
Envie de la visiter ?
Jose Luis Herrera vous accompagne lors de la visite, à l'heure qui vous convient.
Demander des informations
Dites-nous ce que vous cherchez, ou ce que vous voulez vendre. Nous répondons le jour ouvré même.