Águas Livres, Amadora

Apartamento T2 em Amadora

259 700 €4658 €/m² · 55.75 m²
  • TypeAppartement T02
  • Surface brute55.75 m²
  • Salles de bain1
  • Construction1967 · rénové en 2026
  • Classe énergieD

T2 Totalmente Remodelado na Damaia | Modernidade, Luz Natural e Excelente Localização Se procura um apartamento pronto a habitar, com acabamentos contemporâneos, excelente aproveitamento de espaço e uma localização estratégica às portas de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Apresentamos este elegante T2 totalmente remodelado, situado na Avenida Padre Bartolomeu de Gusmão, na Damaia, inserido no 3.º andar de um edifício sem elevador. O imóvel dispõe de 55,75 m² de área bruta privativa, distribuídos de forma funcional para proporcionar conforto e qualidade de vida. Ao entrar, é imediatamente percetível a qualidade da renovação. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala e a cozinha, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. A cozinha apresenta linhas contemporâneas, excelente capacidade de arrumação e encontra-se preparada para instalação de eletrodomésticos, tornando-a prática para o quotidiano. A planta evidencia uma sala/cozinha com cerca de 14 m², complementada por dois quartos de aproximadamente 13 m² e 11 m², hall e uma casa de banho moderna. Os dois quartos oferecem áreas generosas e muita luminosidade natural, permitindo criar ambientes confortáveis tanto para descanso como para teletrabalho. A casa de banho foi totalmente renovada com um design elegante e intemporal, destacando-se pelos revestimentos modernos, base de duche ampla e mobiliário contemporâneo. Principais características T2 totalmente remodelado 3.º andar sem elevador Sala e cozinha em open space Cozinha moderna e funcional Dois quartos com boas áreas Casa de banho renovada com base de duche Tetos falsos com iluminação LED embutida Pavimento flutuante de elevada qualidade Excelente luminosidade natural Pronto a habitar A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Encontra-se numa zona consolidada da Damaia, com comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos nas proximidades. Os rápidos acessos ao IC19, CRIL, Segunda Circular e Lisboa tornam este imóvel ideal para quem pretende viver perto da cidade sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. Este apartamento é uma excelente opção para: Habitação própria; Jovens casais; Primeira habitação; Investidores que procuram elevada procura no mercado de arrendamento. Um apartamento onde a remodelação cuidada, a funcionalidade e a localização se unem para criar uma oportunidade difícil de encontrar. Venha descobrir a sua próxima casa.

Photos

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Plus de détails

  • Surface habitable55.75 m²
  • Terrain196 m²
  • TerrasseNon
  • ExpositionOuest
  • Charges20 €
BalconAndar altoEstores elétricos
Surfaces par pièce
Chambre 10.0Chambre 15.0Séjour/Cuisine openspace 34.0Casa de banho 4

Ce que coûte cet achat

Estimation pour discuter. L'impôt porte sur le plus élevé du prix et de la valeur cadastrale.

Frais en plus du prix

Droits de mutation (IMT)
7721 €
Droit de timbre (0,8%)
2078 €
Droit de timbre du prêt (0,6%)
1247 €
Enregistrement
700 €
Certificats et dossier
250 €
Total des frais
11 995 €
Prix + frais
271 695 €

Les frais représentent 4.6% du prix.

Crédit immobilier

Mensualité estimée
933 €
Apport
51 940 €
Montant emprunté
207 760 €
Intérêts sur la durée
128 097 €
À prévoir au départ63 935 €

Apport plus les frais d'acte.

Taux indicatif. La mensualité réelle dépend de l'Euribor, de la marge et de l'assurance — vérifiez avec la banque.

Emplacement

Av.ª Padre Bartolomeu de Gusmão, n.º 23, 2720-430, AmadoraÁguas Livres, Amadora

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Jose Luis Herrera vous accompagne lors de la visite, à l'heure qui vous convient.

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Bien: ATL3931

Atlantic Real Estate · Triunfo Máximo Lda. · AMI 13124 · Lagoas Park, Edifício 7, 1º, 2740-244 Porto Salvo

www.atlantichouses.net

259 700 €
966 940 337
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