Águas Livres, Amadora

Apartamento T2 em Amadora

259 700 €4658 €/m² · 55.75 m²
  • LayoutApartment T02
  • Gross area55.75 m²
  • Bathrooms1
  • Built1967 · renovated in 2026
  • Energy ratingD

T2 Totalmente Remodelado na Damaia | Modernidade, Luz Natural e Excelente Localização Se procura um apartamento pronto a habitar, com acabamentos contemporâneos, excelente aproveitamento de espaço e uma localização estratégica às portas de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Apresentamos este elegante T2 totalmente remodelado, situado na Avenida Padre Bartolomeu de Gusmão, na Damaia, inserido no 3.º andar de um edifício sem elevador. O imóvel dispõe de 55,75 m² de área bruta privativa, distribuídos de forma funcional para proporcionar conforto e qualidade de vida. Ao entrar, é imediatamente percetível a qualidade da renovação. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala e a cozinha, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. A cozinha apresenta linhas contemporâneas, excelente capacidade de arrumação e encontra-se preparada para instalação de eletrodomésticos, tornando-a prática para o quotidiano. A planta evidencia uma sala/cozinha com cerca de 14 m², complementada por dois quartos de aproximadamente 13 m² e 11 m², hall e uma casa de banho moderna. Os dois quartos oferecem áreas generosas e muita luminosidade natural, permitindo criar ambientes confortáveis tanto para descanso como para teletrabalho. A casa de banho foi totalmente renovada com um design elegante e intemporal, destacando-se pelos revestimentos modernos, base de duche ampla e mobiliário contemporâneo. Principais características T2 totalmente remodelado 3.º andar sem elevador Sala e cozinha em open space Cozinha moderna e funcional Dois quartos com boas áreas Casa de banho renovada com base de duche Tetos falsos com iluminação LED embutida Pavimento flutuante de elevada qualidade Excelente luminosidade natural Pronto a habitar A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Encontra-se numa zona consolidada da Damaia, com comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos nas proximidades. Os rápidos acessos ao IC19, CRIL, Segunda Circular e Lisboa tornam este imóvel ideal para quem pretende viver perto da cidade sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. Este apartamento é uma excelente opção para: Habitação própria; Jovens casais; Primeira habitação; Investidores que procuram elevada procura no mercado de arrendamento. Um apartamento onde a remodelação cuidada, a funcionalidade e a localização se unem para criar uma oportunidade difícil de encontrar. Venha descobrir a sua próxima casa.

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More details

  • Usable area55.75 m²
  • Plot196 m²
  • TerraceNo
  • AspectWest
  • Service charge20 €
BalconyAndar altoEstores elétricos
Room sizes
Bedroom 10.0Bedroom 15.0Living room/Kitchen openspace 34.0Casa de banho 4

What buying this costs

An estimate to work from. Tax is charged on the higher of the price and the rateable value.

Costs on top of the price

Transfer tax (IMT)
7721 €
Stamp duty (0.8%)
2078 €
Stamp duty on the loan (0.6%)
1247 €
Registration
700 €
Certificates and conveyancing
250 €
Total costs
11 995 €
Price + costs
271 695 €

Costs come to 4.6% of the price.

Mortgage

Estimated monthly payment
933 €
Deposit
51 940 €
Amount borrowed
207 760 €
Interest over the term
128 097 €
You need upfront63 935 €

Deposit plus completion costs.

Indicative rate. The real payment depends on Euribor, the spread and insurance — check with your bank.

Location

Av.ª Padre Bartolomeu de Gusmão, n.º 23, 2720-430, AmadoraÁguas Livres, Amadora

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Property: ATL3931

Atlantic Real Estate · Triunfo Máximo Lda. · AMI 13124 · Lagoas Park, Edifício 7, 1º, 2740-244 Porto Salvo

www.atlantichouses.net

259 700 €
966 940 337
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