Mina de Água, Amadora
T2 na Amadora, a 5 minutos da estação de comboios
- TipologiaApartamento T02
- Área útil55 m²
- Casas de banho1
- Ano1957
- EnergiaE
Se procura um apartamento numa zona central da Amadora, com bons acessos e uma ampla oferta de comércio e serviços, este T2 na Rua 9 de Abril pode ser uma excelente opção.
O apartamento encontra-se em estado habitável e mantém uma configuração simples e funcional, oferecendo também margem para uma futura atualização e personalização ao gosto dos novos proprietários.
É composto por sala, cozinha independente, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho com janela, despensa e duas marquises — uma ligada à cozinha e outra a um dos quartos.
A boa entrada de luz natural é uma das características que se destaca no apartamento, contribuindo para espaços mais agradáveis e luminosos.
A cozinha dispõe de alguma arrumação e beneficia de uma marquise adjacente, que funciona como zona complementar de apoio. Um dos quartos conta igualmente com acesso a uma segunda marquise, aumentando a versatilidade da casa.
A casa de banho dispõe de janela, uma característica cada vez menos comum e que assegura ventilação e luz natural.
O imóvel dispõe ainda de porta de entrada de alta segurança, e o prédio conta com condomínio organizado e gás canalizado.
Um dos seus principais argumentos é, sem dúvida, a localização. A estação de comboios da Amadora encontra-se a cerca de 5 minutos, proporcionando uma ligação rápida a Lisboa e a outros pontos da Área Metropolitana.
Nas imediações existe uma vasta oferta de supermercados, farmácias, restauração, cafés, escolas e diversos outros serviços, muitos deles acessíveis a pé.
Uma casa especialmente interessante para quem procura viver numa zona central e bem servida, num apartamento que pode ser utilizado desde já e melhorado gradualmente ao seu gosto.
Pela localização e tipologia, pode igualmente constituir uma opção interessante para investimento no mercado de arrendamento.
Venha conhecer e descobrir o potencial deste apartamento.
Fotografias
21Vídeo e visita virtual
Mais detalhes
- Área bruta62 m²
- Exposição solarNascente/Poente
Quanto custa comprar
Estimativa para conversa. O imposto é liquidado sobre o maior valor entre o preço e o valor patrimonial.
Custos além do preço
- IMT
- 8162 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2128 €
- Imposto do Selo do crédito (0,6%)
- 1277 €
- Registo / Casa Pronta
- 700 €
- Certidões e tratamento do processo
- 250 €
- Total de custos
- 12 517 €
- Preço + custos
- 278 517 €
Os custos representam 4.7% do preço.
Crédito habitação
- Entrada
- 53 200 €
- Capital financiado
- 212 800 €
- Juros ao longo do prazo
- 131 204 €
Entrada mais os custos da escritura.
Taxa indicativa. A prestação real depende da Euribor, do spread e do seguro — confirme com o banco.
Onde fica
Zona aproximada — a morada exata é indicada no agendamento da visita.
Quer visitar o imóvel?
Luis Moura acompanha-o na visita à hora que lhe der jeito.
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