Mina de Água, Amadora

T2 na Amadora, a 5 minutos da estação de comboios

266 000 €4836 €/m² · 55 m²
  • TipologiaApartamento T02
  • Área útil55 m²
  • Casas de banho1
  • Ano1957
  • EnergiaE

Se procura um apartamento numa zona central da Amadora, com bons acessos e uma ampla oferta de comércio e serviços, este T2 na Rua 9 de Abril pode ser uma excelente opção.

O apartamento encontra-se em estado habitável e mantém uma configuração simples e funcional, oferecendo também margem para uma futura atualização e personalização ao gosto dos novos proprietários.

É composto por sala, cozinha independente, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho com janela, despensa e duas marquises — uma ligada à cozinha e outra a um dos quartos.

A boa entrada de luz natural é uma das características que se destaca no apartamento, contribuindo para espaços mais agradáveis e luminosos.

A cozinha dispõe de alguma arrumação e beneficia de uma marquise adjacente, que funciona como zona complementar de apoio. Um dos quartos conta igualmente com acesso a uma segunda marquise, aumentando a versatilidade da casa.

A casa de banho dispõe de janela, uma característica cada vez menos comum e que assegura ventilação e luz natural.

O imóvel dispõe ainda de porta de entrada de alta segurança, e o prédio conta com condomínio organizado e gás canalizado.

Um dos seus principais argumentos é, sem dúvida, a localização. A estação de comboios da Amadora encontra-se a cerca de 5 minutos, proporcionando uma ligação rápida a Lisboa e a outros pontos da Área Metropolitana.

Nas imediações existe uma vasta oferta de supermercados, farmácias, restauração, cafés, escolas e diversos outros serviços, muitos deles acessíveis a pé.

Uma casa especialmente interessante para quem procura viver numa zona central e bem servida, num apartamento que pode ser utilizado desde já e melhorado gradualmente ao seu gosto.

Pela localização e tipologia, pode igualmente constituir uma opção interessante para investimento no mercado de arrendamento.

Venha conhecer e descobrir o potencial deste apartamento.

Fotografias

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Vídeo e visita virtual

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Mais detalhes

  • Área bruta62 m²
  • Exposição solarNascente/Poente
DespensaRoupeiros embutidosVaranda
Áreas por divisão
Sala 8.3Cozinha 4.4Quarto 1 - com roupeiro 12.95Quarto 2 - com roupeiro 10.4Casa de banho 2.7Circulação 7.7Varanda da Sala 2Despensa 1Varanda da cozinha 2

Quanto custa comprar

Estimativa para conversa. O imposto é liquidado sobre o maior valor entre o preço e o valor patrimonial.

Custos além do preço

IMT
8162 €
Imposto do Selo (0,8%)
2128 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
1277 €
Registo / Casa Pronta
700 €
Certidões e tratamento do processo
250 €
Total de custos
12 517 €
Preço + custos
278 517 €

Os custos representam 4.7% do preço.

Crédito habitação

Prestação mensal estimada
956 €
Entrada
53 200 €
Capital financiado
212 800 €
Juros ao longo do prazo
131 204 €
Precisa de ter no início65 717 €

Entrada mais os custos da escritura.

Taxa indicativa. A prestação real depende da Euribor, do spread e do seguro — confirme com o banco.

Onde fica

Zona aproximada — a morada exata é indicada no agendamento da visita.

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Luis Moura acompanha-o na visita à hora que lhe der jeito.

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Imóvel: ATL3914

Atlantic Real Estate · Triunfo Máximo Lda. · AMI 13124 · Lagoas Park, Edifício 7, 1º, 2740-244 Porto Salvo

www.atlantichouses.net

266 000 €
961 323 857
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