Mina de Água, Amadora
T2 na Amadora, a 5 minutos da estação de comboios
- TypeAppartement T02
- Surface habitable55 m²
- Salles de bain1
- Construction1957
- Classe énergieE
Se procura um apartamento numa zona central da Amadora, com bons acessos e uma ampla oferta de comércio e serviços, este T2 na Rua 9 de Abril pode ser uma excelente opção.
O apartamento encontra-se em estado habitável e mantém uma configuração simples e funcional, oferecendo também margem para uma futura atualização e personalização ao gosto dos novos proprietários.
É composto por sala, cozinha independente, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho com janela, despensa e duas marquises — uma ligada à cozinha e outra a um dos quartos.
A boa entrada de luz natural é uma das características que se destaca no apartamento, contribuindo para espaços mais agradáveis e luminosos.
A cozinha dispõe de alguma arrumação e beneficia de uma marquise adjacente, que funciona como zona complementar de apoio. Um dos quartos conta igualmente com acesso a uma segunda marquise, aumentando a versatilidade da casa.
A casa de banho dispõe de janela, uma característica cada vez menos comum e que assegura ventilação e luz natural.
O imóvel dispõe ainda de porta de entrada de alta segurança, e o prédio conta com condomínio organizado e gás canalizado.
Um dos seus principais argumentos é, sem dúvida, a localização. A estação de comboios da Amadora encontra-se a cerca de 5 minutos, proporcionando uma ligação rápida a Lisboa e a outros pontos da Área Metropolitana.
Nas imediações existe uma vasta oferta de supermercados, farmácias, restauração, cafés, escolas e diversos outros serviços, muitos deles acessíveis a pé.
Uma casa especialmente interessante para quem procura viver numa zona central e bem servida, num apartamento que pode ser utilizado desde já e melhorado gradualmente ao seu gosto.
Pela localização e tipologia, pode igualmente constituir uma opção interessante para investimento no mercado de arrendamento.
Venha conhecer e descobrir o potencial deste apartamento.
Photos
21Vidéo et visite virtuelle
Plus de détails
- Surface brute62 m²
- ExpositionEst/Ouest
Ce que coûte cet achat
Estimation pour discuter. L'impôt porte sur le plus élevé du prix et de la valeur cadastrale.
Frais en plus du prix
- Droits de mutation (IMT)
- 8162 €
- Droit de timbre (0,8%)
- 2128 €
- Droit de timbre du prêt (0,6%)
- 1277 €
- Enregistrement
- 700 €
- Certificats et dossier
- 250 €
- Total des frais
- 12 517 €
- Prix + frais
- 278 517 €
Les frais représentent 4.7% du prix.
Crédit immobilier
- Apport
- 53 200 €
- Montant emprunté
- 212 800 €
- Intérêts sur la durée
- 131 204 €
Apport plus les frais d'acte.
Taux indicatif. La mensualité réelle dépend de l'Euribor, de la marge et de l'assurance — vérifiez avec la banque.
Emplacement
Zone approximative — l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
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Luis Moura vous accompagne lors de la visite, à l'heure qui vous convient.
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