Mina de Água, Amadora

T2 na Amadora, a 5 minutos da estação de comboios

266 000 €4836 €/m² · 55 m²
  • TypeAppartement T02
  • Surface habitable55 m²
  • Salles de bain1
  • Construction1957
  • Classe énergieE

Se procura um apartamento numa zona central da Amadora, com bons acessos e uma ampla oferta de comércio e serviços, este T2 na Rua 9 de Abril pode ser uma excelente opção.

O apartamento encontra-se em estado habitável e mantém uma configuração simples e funcional, oferecendo também margem para uma futura atualização e personalização ao gosto dos novos proprietários.

É composto por sala, cozinha independente, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho com janela, despensa e duas marquises — uma ligada à cozinha e outra a um dos quartos.

A boa entrada de luz natural é uma das características que se destaca no apartamento, contribuindo para espaços mais agradáveis e luminosos.

A cozinha dispõe de alguma arrumação e beneficia de uma marquise adjacente, que funciona como zona complementar de apoio. Um dos quartos conta igualmente com acesso a uma segunda marquise, aumentando a versatilidade da casa.

A casa de banho dispõe de janela, uma característica cada vez menos comum e que assegura ventilação e luz natural.

O imóvel dispõe ainda de porta de entrada de alta segurança, e o prédio conta com condomínio organizado e gás canalizado.

Um dos seus principais argumentos é, sem dúvida, a localização. A estação de comboios da Amadora encontra-se a cerca de 5 minutos, proporcionando uma ligação rápida a Lisboa e a outros pontos da Área Metropolitana.

Nas imediações existe uma vasta oferta de supermercados, farmácias, restauração, cafés, escolas e diversos outros serviços, muitos deles acessíveis a pé.

Uma casa especialmente interessante para quem procura viver numa zona central e bem servida, num apartamento que pode ser utilizado desde já e melhorado gradualmente ao seu gosto.

Pela localização e tipologia, pode igualmente constituir uma opção interessante para investimento no mercado de arrendamento.

Venha conhecer e descobrir o potencial deste apartamento.

Photos

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Plus de détails

  • Surface brute62 m²
  • ExpositionEst/Ouest
CellierRoupeiros embutidosBalcon
Surfaces par pièce
Séjour 8.3Cuisine 4.4Chambre 1 - com roupeiro 12.95Chambre 2 - com roupeiro 10.4Casa de banho 2.7Circulação 7.7Balcon da Séjour 2Cellier 1Balcon da Cuisine 2

Ce que coûte cet achat

Estimation pour discuter. L'impôt porte sur le plus élevé du prix et de la valeur cadastrale.

Frais en plus du prix

Droits de mutation (IMT)
8162 €
Droit de timbre (0,8%)
2128 €
Droit de timbre du prêt (0,6%)
1277 €
Enregistrement
700 €
Certificats et dossier
250 €
Total des frais
12 517 €
Prix + frais
278 517 €

Les frais représentent 4.7% du prix.

Crédit immobilier

Mensualité estimée
956 €
Apport
53 200 €
Montant emprunté
212 800 €
Intérêts sur la durée
131 204 €
À prévoir au départ65 717 €

Apport plus les frais d'acte.

Taux indicatif. La mensualité réelle dépend de l'Euribor, de la marge et de l'assurance — vérifiez avec la banque.

Emplacement

Zone approximative — l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.

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Luis Moura vous accompagne lors de la visite, à l'heure qui vous convient.

(Appel vers le réseau mobile national portugais)

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Bien: ATL3914

Atlantic Real Estate · Triunfo Máximo Lda. · AMI 13124 · Lagoas Park, Edifício 7, 1º, 2740-244 Porto Salvo

www.atlantichouses.net

266 000 €
961 323 857
(Chamada para a rede móvel nacional)