Benfica, Lisboa
Prédio com 10 fraçóes
- TipologíaEdificio
- Superficie construida441 m²
- Año1937
- Certificado energéticoF
Prédio para reabilitação integral, situado na Calçada do Tojal, em Benfica, com projeto aprovado e licença paga para um total de 10 frações habitacionais.
O projeto prevê a reabilitação do edifício existente e a reorganização dos espaços, passando das 8 unidades atuais para 10 apartamentos independentes, distribuídos por cinco pisos.
Principais características:
- 10 frações habitacionais: 6 T1 e 4 T0.
- 441,46 m² de área bruta privativa total, conforme declaração Modelo 1 do IMI.
- Projeto de reabilitação aprovado, com licença paga.
- Escritura de constituição de propriedade horizontal realizada em julho de 2026.
- 4 logradouros privativos, associados às frações da subcave e cave.
- Varandas nos apartamentos T1 e terraços privativos nos T0 do sótão.
- Edifício de construção tradicional em tabique, a necessitar de reabilitação integral.
- 2 frações com contratos de arrendamento em vigor.
Distribuição prevista no projeto:
- Subcave: 2 T0 com logradouro privativo.
- Cave: 2 T1 com logradouro privativo e varanda.
- Rés do chão: 2 T1 com varanda.
- 1.º andar: 2 T1 com varanda.
- Sótão: 2 T0 com terraço privativo.
O imóvel é vendido na sua totalidade, constituindo uma possibilidade de investimento na reabilitação e posterior comercialização de apartamentos de tipologias T0 e T1, numa zona residencial consolidada de Benfica.
Plantas do projeto, informação sobre os contratos de arrendamento e restante documentação disponíveis para análise.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Fotografías
22Más detalles
- Superficie útil362 m²
- Terreno313 m²
Plano
Cuánto cuesta comprarlo
Estimación para hablar. El impuesto se liquida sobre el mayor valor entre el precio y el valor catastral.
Gastos además del precio
- Impuesto de transmisiones (IMT)
- 126 750 €
- Actos jurídicos (0,8%)
- 13 520 €
- Actos jurídicos del préstamo (0,6%)
- 8112 €
- Registro
- 700 €
- Certificados y tramitación
- 250 €
- Total de gastos
- 149 332 €
- Precio + gastos
- 1 839 332 €
Los gastos suponen el 8.8% del precio.
Hipoteca
- Entrada
- 338 000 €
- Capital financiado
- 1 352 000 €
- Intereses del plazo
- 833 590 €
Entrada más los gastos de escritura.
Tipo orientativo. La cuota real depende del Euríbor, el diferencial y el seguro — confírmelo con el banco.
Ubicación
Zona aproximada — la dirección exacta se facilita al concertar la visita.
¿Quiere verla?
Luis Moura le acompaña en la visita, a la hora que mejor le venga.
Pedir información
Díganos qué busca o qué quiere vender. Respondemos el mismo día laborable.