Carvalhal, Grândola

Moradia de Luxo em Troia (em projecto)

3 750 000 €19 430 €/m² · 193 m²
  • TypeMaison T04
  • Surface habitable193 m²
  • Salles de bain4
  • GarageBOX

Para quem quer uma moradia perto da praia… Moradia independente na Península de Troia, na zona de Soltroia, concelho de Grândola, distrito de Setúbal. Projeto com acabamentos de luxo T4 em suítes, sendo que existe a possibilidade de ter mais uma suíte, passando a 5 suítes, T5. Localizada em zona privilegiada de arquitetura premium, projeto moderno, único e exclusivo. De excelentes áreas com muita luminosidade. O terreno localiza-se numa urbanização turística tranquila e privilegiada, a poucos metros da praia e na Lindíssima Península de Troia, na zona de Soltroia, concelho de Grândola, no litoral da freguesia de Carvalhal, distrito de Setúbal. A região dispõe de várias atividades para toda a família e ainda poderá fazer a travessia de aquataxi ou ferryboat, a partir do porto de Setúbal. Dois terminais fluviais garantem a ligação mais curta a Troia: doca do comércio (ferries) e cais 3 (catamarãs). A minutos de Setúbal, menos de uma hora até Lisboa (e do seu aeroporto) e a poucos minutos de Alcácer do Sal, Comporta e Carvalhal. Pode optar pela compra da moradia com entrega chave-na-mão ou, se preferir, poderá fazer algumas alterações ao projeto e personalizar a moradia ao seu gosto. A moradia também pode ser entregue com decoração de luxo a combinar com o proprietário e com valor a acordar. Características: • Arquitetura Contemporânea; • Acabamentos modernos; • Aspiração Central; • Painéis Solares; • Estores Elétricos; • Ar Condicionado Mitsubishi em todas as divisões; • 2 pisos; • 4 quartos em suite com possibilidade de acrescentar mais um quarto; • Casa de banho com janela com iluminação solar; • Sala e cozinha em open space, com ilha, com vista para a piscina; • Cozinha totalmente equipada; • Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as assoalhadas inclusive casas de banho; • Vídeo vigilância em ambos os pisos; • 2 Alarmes independentes: um para a Moradia e outro para garagem; • 6 câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa; • Controlo da vídeo vigilância através do telemóvel; • Parqueamento; • Arrecadação; • Piscina de água salgada com cascata e iluminação led; • Jardim e Calçada à Antiga Portuguesa; • 3 pontos cardeais: Nascente, Poente, Sul O terreno tem área suficiente para construção de duas moradias. Não perca esta oportunidade de viver junto ao Rio Sado! *** Atlantic é sinónimo de confiança e compromisso de lhe prestar um serviço de excelência, trabalhando consigo e para si em todas as fases do processo de compra. Utilizamos a tecnologia mais moderna existente no sector e fornecemos-lhe o conhecimento do mercado para que possa tomar a melhor decisão relativamente à compra de um imóvel. Somos profissionais. Dedicamos 100% do nosso tempo a esta atividade. Para sua comodidade, trabalhamos com uma agência Intermediária de crédito de acordo com as normas do Banco de Portugal, para que obtenha as melhores condições de financiamento existentes no mercado. Não deixe de nos consultar caso necessite de crédito. Conte connosco!

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  • Surface brute271 m²
  • PiscinePrivativa
  • Panneaux solairesOui

Ce que coûte cet achat

Estimation pour discuter. L'impôt porte sur le plus élevé du prix et de la valeur cadastrale.

Frais en plus du prix

Droits de mutation (IMT)
281 250 €
Droit de timbre (0,8%)
30 000 €
Droit de timbre du prêt (0,6%)
18 000 €
Enregistrement
700 €
Certificats et dossier
250 €
Total des frais
330 200 €
Prix + frais
4 080 200 €

Les frais représentent 8.8% du prix.

Crédit immobilier

Mensualité estimée
13 471 €
Apport
750 000 €
Montant emprunté
3 000 000 €
Intérêts sur la durée
1 849 683 €
À prévoir au départ1 080 200 €

Apport plus les frais d'acte.

Taux indicatif. La mensualité réelle dépend de l'Euribor, de la marge et de l'assurance — vérifiez avec la banque.

Emplacement

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Luis Moura vous accompagne lors de la visite, à l'heure qui vous convient.

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Bien: ATL3817

Atlantic Real Estate · Triunfo Máximo Lda. · AMI 13124 · Lagoas Park, Edifício 7, 1º, 2740-244 Porto Salvo

www.atlantichouses.net

3 750 000 €
961 323 857
(Chamada para a rede móvel nacional)